راهنمای ثبت کد پستی در سامانه املاک و اسکان برای خرید بیمه
از ابتدای آبان ۱۴۰۴، خرید هیچ نوع بیمهنامهای بدون ثبت و تأیید کد پستی در سامانه ملی املاک و اسکان امکانپذیر نیست. بنابراین اگر قصد خرید بیمه شخص ثالث، بدنه، آتشسوزی، درمان تکمیلی یا سایر بیمهها را دارید، ابتدا باید وارد سایت amlak.mrud.ir شوید و کد پستی محل سکونت خود را ثبت کنید.
این الزام فقط برای بیمه نیست؛ در بسیاری از امور اداری و بانکی مثل دریافت دستهچک، تنظیم قراردادهای رسمی در دفترخانه، ثبت اجارهنامه، دریافت انشعاب گاز یا حتی تسهیلات بانکی نیز به تأیید آدرس اقامت در سامانه املاک و اسکان نیاز است. طبق اعلام فراجا، بهزودی حتی فرآیند تعویض پلاک خودرو هم مشروط به ثبت اطلاعات اقامت در این سامانه خواهد شد.
فرقی نمیکند مالک باشید یا مستأجر؛ در ادامه بهصورت مرحلهبهمرحله آموزش میدهیم که چطور کد پستی خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنید تا در زمان خرید بیمهنامه با هیچ خطایی مواجه نشوید.
ورود به سامانه املاک و اسکان
برای شروع، وارد سایت رسمی سامانه به نشانی amlak.mrud.ir شوید.
مرحله اول: ورود از طریق «دولت من»
گزینهی «ورود افراد حقیقی از طریق دولت من» را انتخاب کنید تا به سامانه پنجره ملی خدمات دولت هوشمند هدایت شوید. سپس شماره موبایل خود را وارد کرده و پس از دریافت کد یکبار مصرف، وارد حساب کاربری شوید.
مرحله دوم: انتخاب «ثبت سریع اقامتگاه»
در صفحه اصلی، روی گزینهی ثبت سریع اقامتگاه کلیک کنید.
مرحله سوم: ثبت کد پستی
کد پستی ملک را وارد کنید. اگر سامانه بهصورت خودکار آن را نمایش داد، صحت آن را بررسی و در صورت نیاز ویرایش نمایید. در صورت نداشتن کد پستی، میتوانید از طریق نقشه، لوکیشن یا قبوض خدماتی آن را پیدا کنید. سپس روی مرحله بعد بزنید.
مرحله چهارم: تأیید اطلاعات ملک
در این بخش جزئیاتی مثل نوع ملک، طبقه و واحد نشان داده میشود. پس از تأیید، گزینهی مرحله بعد را انتخاب کنید.
مرحله پنجم: درج اطلاعات اقامت
تاریخ شروع اقامت را وارد کرده و در صورت غیرمسکونی بودن ملک، تیک مربوطه را فعال کنید.
مرحله ششم: وارد کردن شماره تلفن و شناسه قبض
شماره تلفن ثابت و شناسه قبض برق را وارد کنید. بهصورت اختیاری میتوانید شناسه قبض گاز، آب یا کد نوسازی شهرداری را نیز بیفزایید.
مرحله هفتم: تأیید نهایی
در پایان، خلاصهای از اطلاعات واردشده نمایش داده میشود. پس از بررسی، روی ثبت نهایی کلیک کنید تا اقامتگاه شما در سامانه املاک و اسکان تأیید شود. از این لحظه، امکان صدور بیمهنامه فعال خواهد شد.
نکات مهم برای ثبت کد پستی جهت خرید بیمه
اگر فقط برای خرید بیمه قصد ثبت کد پستی دارید، انتخاب گزینهی ثبت سریع اقامتگاه کفایت میکند و تفاوتی ندارد مالک باشید یا مستأجر.
اما اگر مالک هستید، بهتر است از گزینهی ثبت اقامتگاه همراه با اطلاعات مالکیت استفاده کنید تا اطلاعات ملک و سند شما هم برای همیشه در سامانه ثبت شود. این کار در آینده برای دریافت خدمات بانکی، تسهیلات یا اجاره ملک بسیار مفید خواهد بود.
آموزش ثبت کد پستی برای مالکان
الف) مالکان با سند تکبرگ
اگر سند ملک شما تکبرگ است:
- وارد سایت amlak.mrud.ir شوید و از بخش «دولت من» وارد حساب خود شوید.
- گزینهی «ثبت اقامتگاه همراه با اطلاعات مالکیت» را انتخاب کنید.
- کد پستی را وارد کرده یا اصلاح کنید.
- گزینهی سند تکبرگ را فعال و اطلاعات سند شامل حوزه، پلاک اصلی و فرعی، شماره دفتر املاک الکترونیک و صفحه را وارد نمایید.
- پس از تأیید نهایی، اقامتگاه ثبت میشود. در صورت بروز خطا، میتوانید با پشتیبانی سامانه به شماره ۰۲۱۹۱۰۰۲۰۶۸ تماس بگیرید.
ب) مالکان با سند دفترچهای یا قولنامهای
در این نوع اسناد:
- ابتدا گزینهی اقرارنامه را فعال کنید.
- از میان املاک نمایشدادهشده، ملک موردنظر را انتخاب کنید یا در صورت نبود، گزینهی «ثبت ملک جدید» را بزنید.
- تاریخ شروع مالکیت، دانگ و اقامت را وارد کنید.
- شماره تلفن و شناسه قبض برق را اضافه کنید.
- پس از بررسی اطلاعات، با انتخاب «ثبت نهایی»، اقامتگاه شما ثبت میشود.
ثبت کد پستی توسط مستاجران
افراد مستأجر باید همان مراحل آموزش عمومی را طی کنند. همچنین امکان مشاهده و ویرایش اقامتگاههای قبلی نیز وجود دارد. در صورت تغییر محل سکونت، حتماً آدرس جدید را بهروزرسانی کنید تا در زمان صدور بیمهنامه دچار خطا نشوید.
ویرایش آدرس در سامانه املاک و اسکان
برای اصلاح آدرس اشتباه:
- پس از ورود به حساب کاربری، به بخش املاک تحت مالکیت بروید.
- گزینهی ویرایش ملک را انتخاب کنید.
- تغییرات را اعمال کرده و گزینهی ثبت را بزنید.
عواقب ثبت نکردن کد پستی
عدم ثبت اطلاعات اقامت در سامانه میتواند باعث موارد زیر شود:
- عدم امکان صدور یا تمدید بیمهنامهها (شخص ثالث، بدنه، درمان، عمر، مسئولیت و…)
- شناسایی ملک بهعنوان خانه خالی و مشمول مالیات
- ایجاد محدودیت در خدمات بانکی، یارانه یا ثبتنام مدارس
ارتباط سامانه املاک و اسکان با سامانه سخا
اطلاعات ثبتشده در سامانه املاک بهصورت خودکار در سامانه سخا نیز نمایش داده میشود. هنگام تعویض پلاک خودرو، مأمور پست با مراجعه به آدرس شما، احراز محل سکونت را انجام میدهد و نتیجه در سامانه ثبت میشود.
در حال حاضر، بخش جدیدی در سخا ایجاد شده با عنوان «وضعیت در سامانه املاک و اسکان» که امکان بررسی تطابق آدرس با دادههای سامانه ملی را فراهم میکند.
سوالات متداول
آیا ثبت کد پستی برای همه انواع بیمه الزامی است یا فقط بیمه خودرو؟
بله. بر اساس بخشنامه رسمی بیمه مرکزی، از آبان ۱۴۰۴ تمامی بیمهنامهها — از جمله بیمههای خودرو (شخص ثالث و بدنه)، آتشسوزی، درمان تکمیلی، عمر و مسئولیت — تنها پس از ثبت و تأیید کد پستی در سامانه ملی املاک و اسکان صادر یا تمدید خواهند شد.
اگر کد پستی ملک در سامانه املاک ثبت نشده باشد چه پیامدی دارد؟
در صورت عدم ثبت کد پستی، هیچ بیمهنامهای برای شما صادر یا تمدید نمیشود. همچنین ملک ممکن است بهعنوان خانه خالی شناسایی شده و مشمول مالیات گردد. علاوه بر آن، برخی خدمات دولتی مانند یارانه، ثبتنام مدارس و امور بانکی نیز با اختلال روبهرو خواهند شد.
نحوه ثبت کد پستی توسط مستاجران چگونه است؟
مستاجران باید در سامانه املاک و اسکان از گزینهی ثبت سریع اقامتگاه استفاده کنند. در این روش کافی است کد پستی ملک، اطلاعات مالک (کد ملی یا شناسه ملی) و تاریخ شروع اجاره را وارد کنند تا اقامتگاه آنها در سامانه ثبت شود. پس از آن، کد پستی برای استعلام بیمهای معتبر خواهد بود.
اگر فقط برای خرید بیمه بخواهم ثبتنام کنم، لازم است مدارک مالکیت را وارد کنم؟
خیر. در صورتی که هدف شما تنها ثبت کد پستی برای خرید بیمه باشد، نیازی به وارد کردن اطلاعات سند یا مالکیت ملک نیست. کافی است گزینهی ثبت سریع اقامتگاه را انتخاب کرده و مراحل را تکمیل کنید تا امکان خرید بیمه فعال شود.
در صورت عدم ثبتنام در سامانه املاک و اسکان چه مشکلاتی پیش میآید؟
ثبت نکردن کد پستی میتواند مشکلات متعددی ایجاد کند، از جمله:
- عدم امکان صدور یا تمدید بیمهنامهها
- شناسایی ملک بهعنوان خانه خالی و اعمال مالیات
- محدودیت در استفاده از برخی خدمات دولتی و بانکی مانند دریافت تسهیلات، دستهچک یا یارانه
آیا ثبت اقامتگاه فقط برای خرید بیمه کاربرد دارد؟
خیر. ثبت اقامتگاه در سامانه املاک و اسکان تنها برای بیمه نیست. این سامانه مرجع رسمی احراز محل سکونت در کشور محسوب میشود و در بسیاری از امور دولتی و بانکی مورد استفاده قرار میگیرد.
از مهمترین کاربردهای آن میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- ثبت و تمدید قراردادهای اجاره و معاملات ملکی
- دریافت تسهیلات بانکی و خدمات اعتباری
- ثبتنام در مدارس و دانشگاهها
- دریافت انشعابات آب، برق و گاز
- جلوگیری از شناسایی ملک بهعنوان خانه خالی و مشمول مالیات شدن
جمعبندی: قبل از خرید بیمه، کد پستی خود را ثبت کنید
از آبان ۱۴۰۴ تمام شرکتهای بیمه برای صدور بیمهنامه به سامانه ملی املاک متصل هستند و اطلاعات محل سکونت را بهصورت خودکار بررسی میکنند.
بنابراین، اگر هنوز کد پستی خود را ثبت نکردهاید، همین حالا اقدام کنید. این فرایند تنها چند دقیقه زمان میبرد اما از بروز مشکلاتی مثل تأخیر در صدور بیمه یا تعلیق بیمهنامه جلوگیری میکند.
